Estimation théorique
Rue de la Mayral,11590 Ouveillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mayral,11590-Ouveillan indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 24 | RUE DU TRAMWAY | 6 | 136 | 294 | 183150€ | 1347€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DE LA ROUQUIGNOLE | 4 | 88 | 262 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 68 | 597 | 145000€ | 2132€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DE LA MAYRAL | 4 | 89 | 472 | 210000€ | 2360€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE LA ROUQUIGNOLE | 4 | 88 | 331 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-07 | 5789 | LA ROUQUIGNOLE | 4 | 103 | 1195 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-28 | 6 | RUE ANNE MARIE PONROUCH PETIT | 4 | 93 | 484 | 208000€ | 2237€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 102 | 1077 | 318300€ | 3121€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 124 | 599 | 255000€ | 2056€ |
2019-11-13 | 5799 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 96 | 898 | 185000€ | 1927€ |
2020-10-10 | 6 | RUE DES MINES | 4 | 109 | 960 | 221000€ | 2028€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE NARBONNE | 4 | 135 | 951 | 138006€ | 1022€ |
2022-09-15 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 187 | 80000€ | 1013€ |
2021-04-06 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 119 | 0 | 80000€ | 672€ |
2021-05-31 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 435 | 160000€ | 2192€ |
2019-09-30 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 101 | 117 | 44000€ | 436€ |
2022-07-25 | 5 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 234 | 67000€ | 644€ |
2021-05-31 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 90 | 63 | 123000€ | 1367€ |
2022-07-19 | 18 | CHEMIN DE FONTCALVY | 5 | 140 | 613 | 354190€ | 2530€ |
2020-11-24 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 360 | 171250€ | 2141€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 211 | 350 | 175000€ | 829€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 101 | 313 | 155000€ | 1535€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 280 | 140000€ | 1573€ |
2021-01-26 | 7 | AV DE NARBONNE | 4 | 102 | 119 | 139000€ | 1363€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MALARDEAU | 3 | 60 | 100 | 136000€ | 2267€ |
2019-11-12 | 2 | BD GAMBETTA | 7 | 250 | 432 | 292000€ | 1168€ |
2021-02-16 | 11 | RUE MALARDEAU | 1 | 31 | 28 | 56100€ | 1810€ |
2021-09-24 | 48 | BD ROBESPIERRE | 4 | 95 | 135 | 48000€ | 505€ |
2020-12-04 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 400 | 167000€ | 1815€ |
2019-08-13 | 5 | MTE DU FORT | 3 | 42 | 52 | 25000€ | 595€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DU FORT | 3 | 70 | 127 | 128000€ | 1829€ |
2020-08-12 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 314 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 414 | 71455.7€ | 668€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 107 | 40000€ | 444€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 46 | 45000€ | 500€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 125 | 205 | 240000€ | 1920€ |
2022-05-31 | 6 | AV DE NARBONNE | 2 | 56 | 43 | 89000€ | 1589€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 417 | 90000€ | 1011€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 56 | 68900€ | 1230€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 49900€ | 832€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 81000€ | 1350€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 71 | 119440€ | 1810€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 91 | 290 | 145000€ | 1593€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 84 | 55282€ | 582€ |
2020-06-10 | 8 | RUE SAINT JUST | 2 | 63 | 33 | 56100€ | 890€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 384 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-27 | 6 | IMP CAPITOUL | 3 | 43 | 39 | 54000€ | 1256€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 75 | 30000€ | 448€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DU FORT | 3 | 45 | 22 | 36000€ | 800€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU MINERVE | 4 | 88 | 463 | 247050€ | 2807€ |
2020-02-28 | 4 | RUE SAINT JUST | 4 | 109 | 240 | 95000€ | 872€ |
2021-12-23 | 38 | BD ROBESPIERRE | 6 | 145 | 103 | 126200€ | 870€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DU MINERVE | 4 | 97 | 484 | 284248€ | 2930€ |
2022-03-25 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 52 | 72000€ | 1014€ |
2022-12-01 | 23 | BD ROBESPIERRE | 4 | 89 | 181 | 56000€ | 629€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DU SUD | 4 | 131 | 506 | 253860€ | 1938€ |
2023-03-15 | 2 | PL ROUQUIER | 5 | 66 | 94 | 58000€ | 879€ |
2020-09-22 | 4 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 4 | 88 | 252 | 70000€ | 795€ |
2021-06-10 | 12 | PL ROUQUIER | 4 | 86 | 65 | 70000€ | 814€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 88 | 125 | 45000€ | 511€ |
2020-12-16 | 1 | RUE SARVISSE | 3 | 64 | 92 | 85500€ | 1336€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU MINERVE | 4 | 109 | 168 | 161500€ | 1482€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES VOYAGEURS | 3 | 53 | 36 | 25000€ | 472€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 51 | 38 | 58000€ | 1137€ |
2022-07-18 | 5 | PL ROUQUIER | 4 | 89 | 80 | 115000€ | 1292€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 54 | 71 | 90000€ | 1667€ |
2021-11-05 | 6 | PL ROUQUIER | 5 | 139 | 22 | 114000€ | 820€ |
2019-12-26 | 14 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 5 | 180 | 586 | 298300€ | 1657€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 41 | 65 | 52500€ | 1280€ |
2020-10-28 | 30 | BD ROBESPIERRE | 5 | 138 | 168 | 105000€ | 761€ |
2022-04-12 | 5 | VC LA PLACETTE | 3 | 48 | 26 | 110000€ | 2292€ |
2021-05-21 | 14 | RUE SARVISSE | 2 | 38 | 37 | 70000€ | 1842€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 65 | 76 | 90000€ | 1385€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 74 | 114 | 108000€ | 1459€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PUITS LUQUET | 5 | 172 | 163 | 94000€ | 547€ |
2022-02-21 | 193 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 59 | 89500€ | 1209€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DU PUITS LUQUET | 9 | 170 | 260 | 51000€ | 300€ |
2020-02-07 | 2 | RUE MUSSET | 2 | 40 | 54 | 90000€ | 2250€ |
2021-03-17 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-03 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 50 | 37 | 30000€ | 600€ |
2022-05-11 | 16 | RUE SARVISSE | 2 | 45 | 30 | 37000€ | 822€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 35400€ | 1416€ |
2021-04-21 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 40000€ | 1600€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 3 | 41 | 29 | 47500€ | 1159€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 47 | 40 | 47500€ | 1011€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 126 | 325 | 155000€ | 1230€ |
2021-06-30 | 15 | BD ROBESPIERRE | 3 | 93 | 49 | 81000€ | 871€ |
2022-09-15 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 62 | 40000€ | 476€ |
2022-06-28 | 1 | RUE CAMARADE | 2 | 60 | 59 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-23 | 5887 | RUE DU CASTELLAS | 2 | 102 | 215 | 211500€ | 2074€ |
2022-04-12 | 16 | RUE ESPAGNAC | 4 | 86 | 80 | 77000€ | 895€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 91 | 75000€ | 652€ |
2021-08-25 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 142600€ | 1783€ |
2022-04-26 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 160350€ | 2004€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE FOURTY | 3 | 53 | 51 | 38000€ | 717€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 91345€ | 1661€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 112000€ | 2036€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE FOURTY | 4 | 75 | 50 | 99000€ | 1320€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DANTON | 3 | 78 | 47 | 90000€ | 1154€ |
2022-09-30 | 6 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 63 | 83955€ | 1199€ |
2021-09-28 | 11 | BD ROBESPIERRE | 6 | 158 | 220 | 181000€ | 1146€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU PUITS BOURGUET | 3 | 116 | 510 | 90000€ | 776€ |
2022-08-23 | 8 | RUE CAMARADE | 3 | 50 | 32 | 62700€ | 1254€ |
2019-06-03 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 61 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 10 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 43 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-25 | 9 | BD ROBESPIERRE | 4 | 63 | 24 | 24000€ | 381€ |
2020-01-06 | 5800 | RUE DANTON | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2021-11-26 | 7 | BD ROBESPIERRE | 4 | 88 | 77 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-20 | 15 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 70 | 108241€ | 902€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DE FOURTY | 3 | 69 | 48 | 67000€ | 971€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 745 | 215000€ | 2443€ |
2022-04-08 | 3 | IMP PASTEUR | 6 | 107 | 285 | 200000€ | 1869€ |
2022-05-31 | 12 | RUE CAMARADE | 2 | 54 | 54 | 147000€ | 2722€ |
2021-04-22 | 5 | TRA ROBESPIERRE | 4 | 102 | 120 | 125500€ | 1230€ |
2022-08-31 | 1 | BD ROBESPIERRE | 4 | 150 | 142 | 137000€ | 913€ |
2021-09-22 | 2 | IMP PASTEUR | 3 | 86 | 71 | 60000€ | 698€ |
2022-03-31 | 1 | RUE GARIBALDI | 5 | 132 | 0 | 179275€ | 1358€ |
2020-01-21 | 6 | AV D ARGELIERS | 4 | 78 | 0 | 132900€ | 1704€ |
2020-10-12 | 5 | RUE FERRER | 5 | 152 | 210 | 152000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 9 | RUE BARBES | 3 | 84 | 125 | 60000€ | 714€ |
2022-10-13 | 9 | RUE BARBES | 4 | 68 | 125 | 133000€ | 1956€ |
2022-10-24 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 99 | 45 | 52000€ | 525€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU PRAT | 4 | 91 | 454 | 90000€ | 989€ |
2022-01-07 | 0 | RUE GARIBALDI | 4 | 125 | 1054 | 204000€ | 1632€ |
2019-10-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 96 | 69700€ | 1394€ |
2019-10-18 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 94 | 170 | 114050€ | 1213€ |
2021-12-21 | 6 | RUE TURENNE | 4 | 81 | 85 | 65000€ | 802€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU PRAT | 4 | 97 | 1256 | 358000€ | 3691€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 167 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-14 | 4 | AV DE SALLELES D AUDE | 5 | 172 | 410 | 337500€ | 1962€ |
2019-07-19 | 15 | RUE FERRER | 5 | 125 | 235 | 195000€ | 1560€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 89 | 271 | 158950€ | 1786€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FERRER | 4 | 75 | 195 | 160000€ | 2133€ |
2020-07-09 | 2 | IMP THIERS | 5 | 150 | 295 | 140000€ | 933€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 483 | 175100€ | 2060€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 483 | 190500€ | 2241€ |
2019-06-21 | 14 | AV D ARGELIERS | 5 | 114 | 560 | 216000€ | 1895€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 120 | 577 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-13 | 10 | AV DE SALLELES D AUDE | 5 | 120 | 419 | 192000€ | 1600€ |
2021-03-29 | 24 | AV D ARGELIERS | 5 | 110 | 400 | 137000€ | 1245€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 5 | 102 | 665 | 202000€ | 1980€ |
2019-07-24 | 6 | TRA DU RECTEUR AMADOU | 4 | 81 | 278 | 156700€ | 1935€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 168950€ | 1877€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 196000€ | 2178€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-08 | 12 | IMP ARNAUD BALESTIER | 3 | 90 | 921 | 239250€ | 2658€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES CLAVELADES | 5 | 100 | 200 | 174300€ | 1743€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 105 | 291 | 199000€ | 1895€ |
2020-09-10 | 19 | AV D ARGELIERS | 4 | 104 | 718 | 30000€ | 288€ |